23 rue Balzac 75008 Paris
1 006 m2 divisibles à partir de 256 m2
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LOCAUX A LOUER
Disponibilité : Immédiate
A retenir sur l immeuble
Très belles parties communes
Hôtesse d'accueil
Nombreux services dont notamment : conciergerie, restaurant club, auditorium, salles de réunion

A retenir sur les locaux
Locaux lumineux rénovés en espaces ouverts, salles de réunion
Climatisation
Jardin privatif d'environ 80 m² privatif avec le lot de 734 m²
Deux patios intérieurs communs aux locataires
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23 rue Balzac 75008 Paris
COUTS RECURRENTS
Loyer bureaux : 730€/m2/an
Charges bureaux : 79,06€/m2/an
Impôt foncier : 82,53€/m2/an
Taxe bureaux : Incluse dans le foncier
TEOM : En cours de détermination
Fluides : 16,41€/m2/an
Fitness : 3,50€/m2
COUTS A L ENTREE
Honoraires de location : A la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 6 000€ majorée de la TVA en vigueur
GAPD pour un montant garanti égal à au moins 6 mois de loyer TTC CC (selon dossier)
DONNEES JURIDIQUES
Bail : Commercial (6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
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Tableau de surfaces
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Accès
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23 rue Balzac 75008 Paris
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Lionel Bastian
07 82 83 67 43
Marine Bureau de Rotalier
06 18 98 23 31
Richard Abou Khalil
06 27 86 54 71
Merci